RSAdvogado
Reginaldo Sandrini
Advogado · OAB/PR 39.555 · OAB/SC 76.007-A
Advogado com mais de três décadas de atuação em Direito Imobiliário, dedicado à regularização de imóveis em Curitiba e região.
Advogados de Direito Imobiliário — Curitiba/PR
Seu imóvel regularizado e no seu nome.
Usucapião, retificação de registro, posse e inventário. Há mais de três décadas regularizando imóveis em Curitiba e região — mais de 500 propriedades regularizadas.
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Atendimento direto com os advogados do escritório.
Você está enfrentando isso?
- Mora há anos num imóvel que ainda não está no seu nome
- Comprou com contrato de gaveta e nunca conseguiu escriturar
- Herdou um imóvel e o inventário nunca foi aberto
- A matrícula não bate com o que existe no terreno
- Seu imóvel foi invadido ou está sendo ameaçado
+30anos de atuação em Direito Imobiliário
+500imóveis regularizados
2advogados que atendem você diretamente
Curitibae região metropolitana, com atendimento a domicílio
fls. 01–06
Áreas de atuação
Como podemos regularizar o seu imóvel
fl. 01
Usucapião
Extraordinária, ordinária, especial (urbana e rural) e familiar. Transformamos a posse de anos em título de propriedade registrado, pela via judicial ou direto no cartório.
Falar sobre usucapião →
fl. 02
Retificação de registro
Corrigimos divergências de área, medidas e confrontações entre a matrícula e a realidade do imóvel, para que o registro reflita exatamente o que existe.
Falar sobre isso →
fl. 03
Reintegração e manutenção de posse
Atuamos na retomada de imóveis invadidos ou ocupados indevidamente e na proteção de quem sofre ameaça ou perturbação na posse.
Falar sobre isso →
fl. 04
Inventário
Inventários judiciais e extrajudiciais para transferir o imóvel aos herdeiros e deixar a documentação em ordem para vender, financiar ou regularizar.
Falar sobre isso →
fl. 05
Escritura e contratos
Imóvel comprado com contrato de gaveta, sem escritura ou com vendedor que não assina: buscamos o caminho para passar o imóvel para o seu nome.
Falar sobre isso →
fl. 06
Direito Condominial
Assessoria a síndicos e condôminos: convenção e regimento interno, assembleias e conflitos entre moradores e administração.
Falar sobre isso →
fls. 07–09
Como funciona
Do primeiro contato ao imóvel regularizado
fl. 07
Você conta o seu caso
Pelo WhatsApp: você explica a situação do imóvel e nós fazemos as perguntas certas para entender o cenário completo.
fl. 08
Analisamos e orientamos
Você recebe uma explicação clara dos seus direitos e dos caminhos possíveis — judicial ou em cartório — sem juridiquês.
fl. 09
Conduzimos até o registro
Cuidamos da documentação, do processo e dos cartórios, com atualizações em cada etapa até o imóvel estar no seu nome.
fl. 10
Quem assina o processo
O escritório
O Del Pino & Sandrini é formado por dois advogados dedicados ao Direito Imobiliário. São mais de três décadas de atuação e mais de 500 imóveis regularizados. O atendimento é pessoal: quem conversa com você é o advogado que cuida do seu caso — inclusive com atendimento a domicílio.
EDSAdvogado
Eduardo Del Pino Sandrini
Advogado · OAB/PR 95.314
Especialista em Direito Imobiliário e Gestão Condominial. Atua em usucapião, retificação de registro, inventário e assessoria a condomínios.
fls. 11–14
Dúvidas frequentes
Perguntas que recebemos com frequência
fl. 11
Qual a diferença entre usucapião ordinária e extraordinária?
Na ordinária, em regra é preciso comprovar 10 anos de posse contínua, com justo título e boa-fé. Na extraordinária, o prazo é de 15 anos, mas não é necessário justo título — basta a posse mansa, pacífica e com intenção de dono. Os prazos podem ser menores em algumas situações, como quando o imóvel é usado como moradia.
fl. 12
A usucapião pode ser feita direto no cartório?
Sim. Quando a documentação está completa e não há oposição de vizinhos ou do antigo proprietário, a usucapião pode ser feita pela via extrajudicial, no Cartório de Registro de Imóveis, com acompanhamento de advogado. Analisamos o seu caso para indicar o caminho mais rápido.
fl. 13
Comprei com contrato de gaveta. Consigo passar o imóvel para o meu nome?
Na maioria dos casos, sim. Dependendo da situação, o caminho pode ser a escritura com o vendedor, uma ação de adjudicação compulsória ou a usucapião. O primeiro passo é analisar os documentos que você tem.
fl. 14
Como corrigir um erro na matrícula do meu imóvel?
Divergências simples podem ser corrigidas por retificação administrativa, direto no cartório. Casos mais complexos exigem retificação judicial — avaliamos qual caminho é o adequado para o seu imóvel.
Contato
Vamos regularizar o seu imóvel
Conte a sua situação pelo WhatsApp. Quem responde é um dos advogados do escritório.
EscritórioDel Pino & Sandrini Advogados Associados
OABPR 39.555 · SC 76.007-A · PR 95.314
WhatsApp(41) 98454-4011
E-maildelpinosandrini@gmail.com
Instagram@delpinosandrini.adv
EndereçoR. Camões, 1493 — Hugo Lange, Curitiba/PR